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Por qué las startups de administración de fincas están destinadas a fracasar: una visión realista del sector

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En los últimos años, el sector de administración de fincas ha visto la entrada de startups respaldadas por grandes inversiones, prometiendo una transformación digital completa. Sin embargo, estas empresas podrían estar destinadas al fracaso debido a varios factores críticos: 1. La falta de conocimiento del sector Muchos fundadores de estas startups de administración de fincas poseen una sólida experiencia en tecnología, […]

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Herramientas digitales administración comunidades de vecinos

Herramientas digitales para una administración eficiente en las comunidades de vecinos

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La gestión de comunidades de vecinos ha evolucionado significativamente en los últimos años, y la tecnología ha jugado un papel crucial en esta transformación. Las herramientas digitales no solo facilitan la administración, sino que también mejoran la comunicación y la convivencia entre los residentes. En este artículo, exploraremos los principales beneficios de la tecnología en

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Traspaso de la documentación de la comunidad de propietarios cuando se cambia de administrador

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El proceso de entrega de la documentación de la comunidad de propietarios por parte del administrador de fincas saliente al entrante es un procedimiento importante. Debe realizarse de manera cuidadosa y ordenada para asegurar una transición fluida. A continuación, detallamos los pasos que generalmente se deben seguir en este proceso: 1. Convocatoria de Junta de Propietarios: Se debe

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Combinando la gestión presencial y la gestión online en una mancomunidad de vecinos

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La gestión de una mancomunidad de propietarios es un desafío complejo que requiere una combinación efectiva de comunicación, administración y coordinación. Tradicionalmente, la gestión se ha realizado de manera presencial, pero con los avances tecnológicos y la digitalización, la gestión online ha ido ganando terreno. En este artículo exploraremos cómo la combinación de ambas modalidades

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Las obligaciones de una comunidad de vecinos si hay un piso turístico en tu edificio

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En los últimos años, el auge de los pisos turísticos ha transformado la dinámica de muchas comunidades de vecinos en todo el mundo. Estos apartamentos, que se alquilan a corto plazo a turistas, pueden ofrecer ventajas económicas, pero también presentan una serie de desafíos y obligaciones para las comunidades de vecinos. En este artículo, exploraremos

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Cómo actuar con inquilinos conflictivos

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Los inquilinos conflictivos suelen ser un problema demasiado frecuente. En una comunidad de propietarios, la convivencia armoniosa entre vecinos es fundamental para crear un ambiente agradable y seguro para todos. Sin embargo, en ocasiones, pueden surgir conflictos con inquilinos que perturban la paz y la tranquilidad. La gestión adecuada de estas situaciones es esencial para

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El mantenimiento y las reparaciones en la comunidad de vecinos

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El mantenimiento y las reparaciones u obras necesarias ante imprevistos o averías son esenciales en una comunidad de vecinos. La vida en comunidad conlleva una serie de responsabilidades compartidas, y una de las más importantes es el mantenimiento de las áreas comunes en edificios residenciales. ¿La Ley de Propiedad Horizontal obliga a la Comunidad a

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Pasos para convertir un local comercial en vivienda

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¿Se puede convertir un local comercial en vivienda? Desde 2006, las viviendas se regulan por el Código Técnico de la Edificación (CTE), normativa de obligado cumplimiento en todo el territorio nacional. Aparte de la citada, existen otras normas de habitabilidad de ámbito autonómico y municipal.El planeamiento de cada municipio se reserva una parte para determinar

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Los riesgos del abuso de WhatsApp en las comunidades de propietarios

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Aunque aplicaciones como WhatsApp han simplificado la comunicación entre propietarios y su administración de fincas, su abuso puede acarrear graves riesgos. Si bien la comunicación instantánea puede aumentar la productividad y la eficiencia, también puede conducir a una sobrecarga de información que provoca un pérdida de control de lo que realmente se está hablando.

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El derecho de un vecino a alquilar su vivienda como piso turístico vs. el derecho al descanso del resto de vecinos de la Comunidad de Propietarios

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Las comunidades de propietarios pueden limitar o condicionar la actividad de alquiler turístico según lo establecido en el Articulo 17, apartado 12 de la Ley de Propiedad Horizontal y el Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo.

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