Propietarios

A lo largo de los años, tratando de garantizar la solvencia de las comunidades, el tratamiento contra la morosidad de los vecinos de una comunidad, se viene endureciendo, simplificándose y agilizándose sus trámites, básicamente con la introducción del procedimiento monitorio.

Los acuerdos de las Juntas de Propietarios se sujetan a una serie de reglas, de tal forma que, para su obtención, dependiendo de su trascendencia, se precisarán “quórum” distintos que procuraremos resumir y simplificar.

La Junta de Propietarios es el órgano de gobierno de la comunidad compuesto por todos sus titulares, en el que se forma la voluntad de aquella mediante el sistema de unanimidad o por acuerdos mayoritarios. La asistencia a la misma puede ser personal o mediante representante legal, bastando para acreditar ésta un escrito firmado por el propietario.

Ha comenzado la apertura de las piscinas y con ella la eterna pregunta: ¿puede mi hijo/a menor acudir sólo a la piscina de mi comunidad o tiene que ir acompañado/a de un adulto?

Un total de 17.925 coches eléctricos se han vendido en España en 2020, lo que supone casi duplicar los coches matriculados en 2019. No obstante, de los más de 850.000 automóviles vendidos en el 2020, solo 17.925 modelos han sido eléctricos puros, siendo su cuota de mercado del 2,11 %, cuya compra se ha incentivado gracias a los planes de ayuda MOVES y Renove.

Como hemos venido observando, en toda propiedad horizontal coexistirán dos tipos de elementos, los privativos y los comunitarios, de los cuales dependerá la libertad, por parte de cualquier vecino, para hacer cambios unilateralmente o la necesidad de llegar a acuerdos con el resto de vecinos en una Junta de la comunidad.

los derechos y obligaciones de los propietarios, las formas de su gobierno y representación y las acciones que puede ejercitar en su defensa.

Antes de nada debes saber que una junta de vecinos que se celebra íntegramente por videoconferencia, tal y como realizamos en el ámbito familiar cuando nos conectamos por Zoom, Teams o Google Meet, es completamente ilegal. Para que una junta de vecinos online sea legal es necesario llevar a cabo una serie de cambios tanto en la convocatoria, como en el registro de la asistencia, la celebración y la votación de los puntos del Orden del día de la Junta.